Взаимоотношения в «любовном треугольнике» - Провайдер – собственник жилья – управляющая компания всегда были яркими и эмоциональными. Любовь и ненависть то и дело вспыхивали между его участниками в самых причудливых направлениях и вариациях в лучших традициях рабыни Изауры вместе с Просто Марией. Пришло время поставить жирную, но не похоже, что последнюю точку в этой захватывающей истории любви.
Правительство утвердило правила взаимодействия оператора связи и лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, при монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением правительства Российской Федерации от 06.08.2024 №1055.
Я с удовольствием их прочитал, почеркал карандашом по бумаге в самых интересных и будоражащих местах, и теперь готов поделиться снизошедшим на меня откровением.
Вся информация уже загружена в базу знаний upravland.ru Вам просто нужно зайти на сайт и задать вопрос, а пока, как предисловие, как трейлер к блокбастеру – кратко о самом главном и интересном в документе:
1. Управляющая организация не в праве обуславливать доступ оператора сетей связи к общему имуществу приобретением каких-либо товаров или оказанием услуг. Пользование общим имуществом, доступ оператора связи к общему имуществу, монтаж, эксплуатация и демонтаж сетей связи осуществляется без взимания платы с оператора связи.
2. При монтаже, эксплуатации и демонтаже сетей связи взаимодействие оператора связи с управляющей организацией осуществляется с помощью: почты, эл. Почты (при этом письмо должно быть заверено усиленной квалифицированной электронной подписью), нарочно, с помощью ГИС ЖКХ. Направление обычных писем с помощью электронной почты не допускается. Использование факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования не допускается.
3. Управляющая организация обеспечивает оператору связи доступ к общему имуществу в многоквартирном доме по списку, направляемому оператором в письменной форме. В случае необходимости проведения аварийного ремонта сетей связи, доступ обеспечивается круглосуточно.
4. Управляющая организация может отказать в рассмотрении запроса на предоставление доступа от оператора для проектных изысканий в случаях если: запрос не содержит всей необходимой информации, многоквартирный дом признан аварийным и подлежит сносу или реконструкции в течение 6 месяцев со дня поступления запроса или в многоквартирном доме в течение 3 месяцев наступает срок начала проведения капитального или текущего ремонта, несовместимого с монтажом сетей связи.
5. В случае, если сети связи повреждены при проведении работ третьими лицами, управляющая организация обязана зафиксировать такие повреждения путем составления акта о повреждении и направить его оператору.
6. Управляющая организация должна уведомить службы технической поддержки оператора связи о возникновении аварийной ситуации, затрагивающей сети связи, а также уведомить об обнаружении повреждений сетей связи в течение 24 часов с момента выявления такой аварии.
7. Управляющая организация должна уведомить оператора связи о сроках начала капитального и текущего ремонта, реконструкции и сноса многоквартирного дома.
8. Лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом обязано размещать в ГИС ЖКХ сведения об операторах связи, чьи сети размещены в многоквартирном доме и запросы на обеспечение доступа для проектирования линий связи от операторов связи, чьи сети не размещены в многоквартирном доме. Информация о поступивших запросах должна быть размещена в ГИС ЖКХ в течение 10 рабочих дней со дня поступления запроса.
9. Управляющая компания в праве ежегодно запрашивать у оператора связи информацию о наличии действующих договоров на оказание услуг связи с собственниками помещений в многоквартирном доме.
10. Осмотр общего имущества в целях подготовки проекта монтажа сетей связи проводится представителем оператора связи совместно с представителем управляющей организации.
11. Демонтаж сетей связи возможен, в том числе на основании решения общего собрания в соответствии с п.3(8) части 2 статьи 44 ЖК РФ
12. Сети связи на объектах общего имущества в многоквартирном доме должны обладать или быть снабжены средствами идентификации, позволяющими установить их принадлежность оператору связи. В случае обнаружения сетей связи, не снабженных средствами идентификации, после 06.04.2025, управляющая организация, при проведении периодического осмотра, отражает в акте такие сети. В течение 5 рабочих дней со дня составления акта, направляет копию операторам связи, сети которых размещены в многоквартирном доме, с целью выявления собственника сетей. Оператор связи в течение 30 рабочих дней обязан снабдить сети связи средствами идентификации, либо сообщить о том, что сети связи снабжены средствами идентификации.
13. При получении соответствующего запроса от оператора управляющая организация в течение 5 рабочих дней обязана предоставить имеющуюся у нее техническую документацию, либо предоставить возможность сделать ее копию, либо сделать копию и предоставить ее оператору связи за плату, не превышающую расходы на копирование. Техническая документация предоставляется по наличию. В случае отсутствия такой документации, управляющая организация не позднее 5 рабочих дней после получения запроса направляет оператору письменное извещение об отсутствии. При получении запроса от оператора связи на предоставление документов, необходимых для заключения договора энергоснабжения, лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом обязано предоставить оператору связи необходимые документы в течение 5 рабочих дней со дня поступления такого запроса. В том числе обеспечить возможность оператору за свой счет и/или своими силами изготовить копии. Если необходимая документация отсутствует у лица, осуществляющего управление многоквартирным домом, то оператор связи получает такую документацию в иных организациях самостоятельно и за свой счет, а управляющая организация вправе запросить копию такой документации у оператора связи.
Новости ЖКЖ, раздел «Законотворчество»
Эта и все последующие тексты доступны для свободного распространения без условий и ограничений.